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注文住宅・建売住宅どちらを選ぶか?

注文住宅?それとも建売住宅?

注文住宅・建売住宅の前にまず家を取得しようと思ったら

家を購入しようと思った時どのような選択肢があるでしょうか。まずは戸建てかマンションかで悩む方が多いかと思います。そして戸建てを選択したら新築か中古かで検討します。新築住宅か中古住宅かについてはまた別の機会に記事を作成するとして、新築住宅を選択した後に検討するのが「注文住宅」で進めるか「建売住宅」で進めるかになります。この場合は土地をお持ちでない方のケースになります。土地をお持ちの方はそもそもこのような検討が必要ありませんので。ここまできて注文住宅か建売住宅かの選択がでてきます。

そもそも注文住宅と建売住宅の違いとは

まずは注文住宅と建売住宅の違いを確認していきましょう。どちらにおいても土地をお持ちでない状態で、土地を含めて住宅を取得しようとすることには変わりありません。そこでこの2つの大きな違いは、土地と建物をセットで購入するのか、もしくは土地は土地で購入し建物は建物でそこに建築するというのまず大きな違いではないでしょうか。なかなか難しいのですが身近なもので例えますと、お気に入りの絵を飾りたいのでそれにあう額を探して購入してお気に入りの絵を入れて飾るのが注文住宅、絵にあう額に最初からいれてくれているものを購入し飾るのが建売住宅といった感じです(逆にわかりづらくなっているような気もしますが)。シンプルに、土地付きの家が建売住宅・土地を買って家を建築するのが注文住宅と覚えてくだされば問題ありません。

建売住宅を選択すること

建売住宅は実際に家の中まで入り体験できる

建売住宅購入の特徴といえば、車などを購入するのと同じで実際に購入するものを目で見て肌で体感できることです。家のキッチンやお風呂、床や壁などそのまま自分のものになりますので、安心して購入できます。そしてなにより生活をイメージしやすいので夢が広がります。

建売住宅は最短で家が手に入る

そして気に入ればすぐに購入して、早ければ1ヶ月先にはすでにその家のオーナーとなれることも建売住宅を選択するメリットではないでしょうか。お子様の学校の理由、仕事の転勤などの理由、現在お住まいの家の理由など入居時期を急ぐ必要がある場合など最適です。

建売住宅の他にも良いところ

建売住宅の良いところとして、立地条件が良い場合が多い点もあげられるかと思います。その理由は多岐に渡るのであまり深くは書いていきませんが、駅近物件、人気の高い閑静な住宅街など建売住宅が多いです。さらには価格も不動産相場に準じて市場価格の影響をしっかりと受けているのでわかりやすくなっています。気に入ったエリアで自分に合った間取りの家があった場合は良い選択となることでしょう。

注文住宅を選択すること

自分好みの世界で1つのデザイン性の高い家に住める

注文住宅を選択する上では土地探しが1番のネックとなることでしょう。希望エリアに良い土地を探すことはとても難しいことです。今までこの業界にいて何人も苦労している方と共に家づくりをしてきました。土地探しを難しくしている原因は多くあり、注文住宅を建築するための土地探しについてもまた別の機会に記事にしようと思いますが、それをクリアすれば本当に好みの自分の趣味やライフスタイルに合った家を建築できます。

性能も高い注文住宅

注文住宅の業界はご存知の通りと多くの会社が存在しております。ですので各社差別化を図るために商品だけではなく性能の部分においても競っている事実が存在します。そのために断熱性能や耐震性能、劣化対策性能などどこも高い水準で提案してくる傾向があります。

注文住宅なら建築中もしっかり観れる

注文住宅はもともと家ができているわけではないので、自分の家ができていく過程を観れます。構造がどうなっているのか、壁の中や床下に隠れてしまう部分もしっかりと観れます。それは施工という面ではとても安心材料になるのではないでしょうか。そしてなにより手づくりでできていく自分の家を観ることで愛着がわいてくることでしょう。

注文住宅と建売住宅を選択するまとめ

今回は簡単に注文住宅と建売住宅をまとめてみました。それではけっきょくどちらがいいのか!?という結論はこの場では必要ありません。なぜならばお客様それぞれにおいてどちらがいいかという答えは変わってくるからです。そして建売においても価格で勝負するような住宅だけではなく、注文住宅と同じようにコンセプトを持った建売住宅もあります。当社も会社のコンセプトを全面に打ち出した建売住宅を始めていこうかと戦略を練っているところです。やはりこの選択をする際もご相談してくださればと思います。私たちの持っている知識と経験でお客様にとってのより良い選択ができるようなアドバイスができるのではないかと思います。家を取得しようと思ったらまずどの選択で進めていくかからご相談ください。

この度も長い記事にお付き合いいただき、ありがとうございました。今後も意味ある記事をつくれるように努力します。

次回は「注文住宅を建築するための土地探し」についての記事にしようと思っております。楽しみにお待ちください。

清水源太

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